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appartement à vendre 3 pièces - 66,45 m2 NEVERS - 58

Ref : 21848

60 000 €

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.45 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Investisseur, découvrez ce charmant appartement, actuellement loué 560€/mois, situé au cœur de NEVERS, offrant une vie urbaine privilégiée à ses résidents. Niché au 7ème étage avec ascenseur, cet appartement de 66 m² ne nécessite pas de travaux.
L'appartement lumineux, se compose de deux chambres accueillantes, une salle d'eau pratique et deux balcons offrant une vue imprenable sur la ville. Une cave complète ce bien, idéale pour un espace de rangement supplémentaire.

CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

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Vue globale

  • Surface totale : 66,5 m2
  • Surface habitable : 66,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salon (24,9 m2)
    • Couloir (1,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Loggia (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1988

Équipements

Les plus

P

rue

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz urbain urbain
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1238 €
  • Charges de copropriété : 601,5 €

À proximité

  • Bus : 5/6 min à pied
  • École primaire : 4/5 min à pied
  • Bureau de poste : 4/5 min à pied
  • Bar Tabac : 6 min à pied
  • Ecole : 10 min à pied
  • Lycée : 20/25 min à pied
  • Carré Colbert : 20/25 min à pied
  • Zone commerciale : 5/6 min
  • Supermarché : 7/8 min
  • Centre-ville : 8/10 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 240
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25922kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 20/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1680,0 € pour 2021
Bien proposé par Arnaud sotty EI, agent commercial (RSAC 809665862)

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