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appartement à vendre 4 pièces - 71,35 m2 NEVERS - 58

Ref : 21564

70 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T6 à vendre - 4 pièces - 71.35 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

L'agence CENTURY 21 vous propose un magnifique appartement dans un quartier très calme de Nevers à 5 min à pied du centre-ville.
Très bel appartement, loué.

Il se situe au premier étage, sans ascenseur, se compose d'une entrée avec rangement desservant une belle pièce de vie de 26 m², une cuisine aménagée équipée, un rangement, un WC indépendant, une salle d'eau et deux belles chambres.
Une cave et un parking extérieur pour toute la résidence complètent l'ensemble.
L'appartement possède un chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude, des menuiserie double vitrage PVC et une isolation des murs entre les parties des logements.
À Vendre avec locataire en place.

CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

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Vue globale

  • Surface totale : 71,4 m2
  • Surface habitable : 71,4 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6 m2)
    • Pièce à vivre (26,7 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Cellier (2 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Central cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 958 €
  • Charges de copropriété : 428,1 €

À proximité

  • Bus : 4 min à pied
  • Boulangerie : 10 min à pied
  • Petit supermarché : 10 min à pied
  • Pharmacie : 10/12 min à pied
  • Carré Colbert : 20 min à pied
  • Supermarché : 5 min
  • Zone commerciale : 5 min
  • Autoroute : 8/10 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 1750,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23751kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 07/02/2023

Bien proposé par Arnaud sotty EI, agent commercial (RSAC 809665862)

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