Immeuble à vendre - 700,0 m2 - MARZY - 58 - BOURGOGNE - CENTURY 21 Carnot Immobilier
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Immeuble à vendre - 700,0 m2 - MARZY - 58 - BOURGOGNE

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Immeuble à vendre - 700,0 m2 - MARZY - 58 - BOURGOGNE
Description RĂ©f: 20345
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Votre agence CENTURY 21 Carnot Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique ensemble immobilier. Le site domine la vallée de la Loire avec une vue imprenable sur les forêts du Cher. Avec son architecture de briques, ses parements en bois du XIXe siècle, sa toiture en ardoise, ce bâtiment et ses 700 m² constituent l'un des lieux les plus atypiques de la région. Chargé de souvenirs, on imagine aisément qu'il fut autrefois une résidence pour artistes entourée d'un parc verdoyant de plus de 3000 m². Transformé, en résidence avec dix appartements T2/T3/T4, répartis sur deux étages, il est un investissement offrant 60.000 euros de rendement locatif. Rendement auquel peut s'ajouter la location (ou l'occupation en résidence) d'une maison indépendante que chacun pourra rénover selon son goût. Orienté ouest-sud ouest, l'endroit particulièrement calme est baigné de lumière une grande partie de la journée et offre d'innombrables possibilités d'aménagements avec un grand espace central couvert avec une structures d'anciennes poutrelles métalliques . Son charme bucolique saura éveiller les âmes d'artistes pour écrire la nouvelle histoire de ce site d'exception à quelques dizaines de mètres du fleuve royal.
03 86 57 93 76 ou au 06 87 42 85 36.

Your CENTURY 21 Carnot Immobilier agency is pleased to exclusively present this magnificent real estate complex to you. The site dominates the Loire Valley with a breathtaking view of the forests of the Cher. With its brick architecture, its 19th century wooden facings, its slate roof, this building and its 700 m2 constitute one of the most atypical places in the region. Loaded with memories, we can easily imagine that it was once a residence for artists surrounded by a green park of more than 3000 m2. Converted into a residence with ten T2 / T3 / T4 apartments, spread over two floors, it is an investment offering 60,000 euros in rental yield. Yield to which can be added the rental (or occupation in residence) of an independent house that everyone can renovate according to their taste. Oriented west-south-west, the particularly quiet place is bathed in light for much of the day and offers countless possibilities of development with a large central space covered with a structure of old metal joists. Its bucolic charm will awaken the souls of artists to write the new history of this exceptional site a few tens of meters from the royal river.
03 86 57 93 76 or at 06 87 42 85 36.

Fiche détaillée du bien immobilier

À savoir
  • Taxe foncière : 4743 €
A proximité
  • Zone commerciale : 6/7 min
  • Bourg : 4/5 min
  • Bureau de poste : 4/5 min
  • Pharmacie : 4/5 min
Les performances énergétiques
  • 211
  • 44
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 211 [rang D]

Valeur GES : 44 [rang E]

Bien proposé par Jean pinet des ecots, agent commercial (RSAC 008243605)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,5/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
196
Authentifié par Qualitelis

10/10

Vous avez su me rassurer et faire preuve d'un professionnalisme et d'une implication dans cette vente, ce qui rapidement effacer mes premiers prĂ©jugé…   Lire la suite

Abel G.
Client Acheteur après compromis de vente
Abel G. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Vous avez su me rassurer et faire preuve d'un professionnalisme et d'une implication dans cette vente, ce qui rapidement effacer mes premiers préjugés. Je vous remercie donc pour tout le travail fourni et je ne manquerai pas de recommander vos qualités professionnelles dans mon entourage. Je vous souhaite une bonne continuation et beaucoup de succès dans vos prochaines aventures immobilières

10/10

très bien , très simple et rapide.  

Christine et Jean-Luc S.
Client Acheteur après compromis de vente
Christine et Jean-Luc S. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

très bien , très simple et rapide.

10/10

Très bonne Ă©quipe. Très pro. Ă€ recommander sans aucune hĂ©sitation.  

Amiraly Mustapha R.
Client Acheteur après compromis de vente
Amiraly Mustapha R. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Très bonne équipe. Très pro. À recommander sans aucune hésitation.